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郑州月均 10 元 /㎡公租房到底要不要住?文附详细申请攻略

发布时间: 2019-03-06 11:43:08   来源:  
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郑州市计划分配公租房 7000 套,截止目前,金水区公租房房源信息发布,将分配 2614 套公租房,供社会需保障人群居住。

那么你,薪资低工作差养不起自己又不能啃老得你,你,你,究竟能不能申请一个公租房?申请条件是啥?流程怎样?如何申请?别急,慢慢往下看。

一、先瞅瞅目前发布的公租房房源

金水区保障性住房管理办公室发布信息,将分配 2211 套 +403 套房源,具体情况如下:

1.第一期 403 套

供应对象

l 经金水区保障性住房管理办公室审核合格,已取得《郑州市公共租赁住房租赁资格证》并符合市人民政府规定的优先条件的保障对象,号段为:05000001-05004800。

l 上批次放弃选房并复审合格的保障对象,号段为:05000001-05003350。

l 已取得《郑州市公共租赁住房租赁资格证》并已备案的家庭及单位,号段为:05003351-05003500。

供应房源

金水区本期轮候供应房源共 4 个项目,共计 403 套房源。

分别为聚福园二期配建保障房项目、中鼎二期配建保障房项目、新龙小区配建保障房项目、银河小区配建保障房项目。其中聚福园二期为新分配项目,中鼎二期、新龙小区、银河小区为上批次分配剩余未分配房源,房源基本信息如下:

2. 第二期 2211 套

供应对象

l 截止目前,经金水区保障性住房管理办公室审核合格,已取得《郑州市公共租赁住房租赁资格证》并符合市人民政府规定的优先条件的保障对象,号段为:05000001-05009350

l 2018 年第 1 期放弃选房并复审合格的保障对象 , 号段为:05000001-05003500。

l 已取得《郑州市公共租赁住房租赁资格证》并已备案的家庭及单位,号段为:05003501-05006500。

供应房源

金水区本期轮候供应房源共 4 个项目,分别为中海锦苑项目、和昌悦澜湾项目、宏光协和城邦 D 区项目、青年城 2 号院项目,共计 2211 套房源,房源基本信息如下:

单就房源情况来看,虽然不多,但就位置和户型,完全的 nice~ 每天过着吃土般生活的你,想不想申请一套住住?

二、郑州的公租房怎么申请?

查询政策,目前郑州的公租房政策,主要分为两种:公租房实物配租与货币化补贴。

简单的来说,就是分房子和分钱。例如公租房实物配租,就是最常见的配给实际的房屋;货币化补贴政策,是郑州市从 2016 年 9 月 1 日开始实施的政策,补给租金,不配房屋。

符合条件的申请人,可以在住公租房与得到公租房补贴之间二选一。下边小编分开来说两种政策:

1. 实物配租申请

郑州市公租房实物配租申请,有郑州市户口收入偏低、郑州市新就业职工、外来务工人口三种情况,相应的就是三种申请条件,三种材料提供。

申请情况一:中等偏下收入家庭

申请条件:

(1)具有本市市区常住户口,且家庭成员中至少有 1 人取得本市常住户口 3 年以上;

(2)家庭无自有住房且未租住公有住房;

(3)家庭人均月收入符合规定标准;

所需材料:

(1)《郑州市公共租赁住房申请表》;

(2)申请人及共同申请人的身份证件、户口簿;

(3)申请人及共同申请人的收入证明和印证收入的相关资料;

(4)婚姻状况证明;

(5)市房产部门出具的住房情况证明;

(6)郑州市人民政府规定的其它材料。

申请情况二:新就业职工

申请条件:

(1)具有本市市区常住户口;

(2)已与用人单位签订劳动(聘用)合同;(人社部门规范的合同文本);

(3)月收入符合规定标准;

(4)在本市市区范围内无自有住房和公有住房。

申请材料:

(1)《郑州市公共租赁住房申请表》;

(2)本人和配偶及共同申请人的身份证件、学历证明、户口簿

(3)本人和配偶与用人单位签订劳动(聘用)合同;(人社部门规范的合同文本);

(4)申请人及共同申请人的收入证明和印证收入的相关资料;

(5)婚姻状况证明;

(6)市房产部门出具的住房情况证明;

(7)郑州市人民政府规定的其它材料。

申请情况三:来郑务工人员

申请条件:

(1)持有郑州市居住证 1 年以上;

(2)已与用人单位签订 1 年以上的劳动合同;(人社部门规范的合同文本);

(3)月收入符合规定标准;

(4)在本市市区范围内无自有住房和公有住房且未租住单位住房。

申请材料:

(1)《郑州市公共租赁住房申请表》;

(2)申请人和配偶及共同申请人的身份证件、居住证;

(3)申请人和配偶与用人单位签订的劳动合同 ; (人社部门规范的合同文本);

(4)申请人和共同申请人的收入证明和印证收入的相关资料;

(5)婚姻状况证明;

(6)市房产部门出具的住房情况证明;

(7)郑州市人民政府规定的其它材料。

以上,便是郑州公租房实物配租申请三个条件,满足其一即可,但同时,也要注意以下几个条件:

1. 单身人员,除应当符合上述规定条件外,申请租赁公共租赁住房时,应年法定结婚年龄。

2. 申请人与其共同申请的家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

3. 来郑务工人员或灵活就业人员需持有郑州市市区居住证明。

4. 若是单位提供公租房申请,相应套提供:《郑州市公共租赁住房申请表》、依法批准成立的文件、《单位申请公共租赁住房人员情况表》。

2. 货币化补贴申请

货币化补贴申请,是在公租房实物申请条件之上,将有郑州市户口收入偏低、郑州市新就业职工、外来务工人口三类申请情况,优化调整为本市户籍和外地户籍两类住房困难家庭。

申请条件一:本市户籍住房困难家庭,同时符合以下条件可以申请:

(1)具有本市市区建成区 ( 不含上街区 ) 常住户口;

(2)无自有住房且未租住公有住房;

(3)家庭人均月收入符合规定标准。

申请条件二:外地户籍住房困难家庭,同时符合以下条件可以申请:

(1)持有郑州市居住证;

(2)已与用人单位签订劳动合同 1 年以上;

(3)缴纳社会保险;

(4)在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房;

(5)家庭人均月收入符合规定标准。

申请人,满足以上两种情况之一,便可去申请公租房货币化补贴,但同时,也要注意以下两点问题:

1. 申请人应当具备完全民事行为能力,单个申请人员除应当符合前款规定条件外,申请时应年满法定结婚年龄,共同申请人在符合申请条件的基础上(配偶除外),与申请人之间应当具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

2. 人均月收入低于城市低保标准 6 倍(含),2018 年 7 月 1 日起,郑州市城市低保标准提高到 630 元 / 月 / 人。也就是要低于 3780 元!

3. 公租房货币化补贴能有多少?

货币化补贴,有固定的补贴额度计算公式:货币化补贴额度 = 补贴面积 × 补贴标准 × 申请人口 × 补贴系数。

根据公式,大家还会有两个问题:补贴标准、补贴系数、补贴面积怎么算?如下:

(1)补贴标准会根据实际,实行动态调整,目前郑州市补贴标准为每人每月 12 元 /㎡。

(2)补贴系数根据收入不同也不相同:

1. 持有城市居民最低生活保障金领取证的家庭,补贴系数为 1;

2. 持有郑州市城市低收入家庭救助证,人均月收入介于城市低保标准 2 至 2.5 倍(含),即 1260 元到 1575 元的家庭,补贴系数为 0.9;

3. 人均月收入介于城市低保标准 2.5 至 4 倍(含),即 1575 元到 2520 元的家庭,补贴系数为 0.5;

4. 人均月收入介于城市低保标准 4 至 6 倍(含),即 2520 元到 3780 元的家庭,补贴系数为 0.3。

(3)补贴面积:标准为 20㎡/ 人,市级(含)以上劳动模范等先进人物家庭按 25㎡/ 人,单人户家庭按 30㎡/ 人。

三、公租房到底去哪里申请?

三种申请情况,两种申请方式:

第一:针对郑州户口低收入家庭,在户籍所在的社区就能申请。至于社区在哪里,郑州各个社区太多,小编并不清楚每一个,自己问一下。

第二:针对郑州户口新就业职工、来郑务工人员向单位申请,按照所在的区域,咨询以下表格中的电话即可。但是友善提醒,做过这么多的攻略咨询,能动手就别动口,真的想租,就跑一趟,不麻烦!

四、关于公租房申请的问答环节

问题1:现在申请,啥时候能住上房?

等待的时间相当的长,因为前边已经排上了号,按顺序来,有些还会出现房源不足的情况,有的资格通过了三年还没住上,你们懂得。所以时间上小编并不能给大家保证,但是都可以试着申请一下,毕竟是个福利。

问题 2:公租房能不能买?

郑州市目前的公租房政策:只租不售。所以哪怕你租了 5 年 10 年,那也还是租的,是国家的,不能买的,别做梦了。

问题 3:住上公租房的人,还能买房不?那公租房咋办?

对于承租人的信息,是会定时审核的,不符合公租房的居住要求,就需要搬离,并租给新需要的人群。至于买房,当然可以买,脱离保障自给自足,是件好事,但同时也要交出公租房,给需要的人哦 ~

问题 4:在外地有房,郑州并没有,能租么?

不可以,现在的房产,都是不动产证全国联网的,查一下就知道了所有的信息,是不能申请的。哪怕就是你名下啥都没有,只有一辆五菱宏光,这个公租房申请,都会被淘汰!

问题 5:公租房的租金是多少?

租金具体是一房一价,但是郑州这边,基本上就是月均 10 元 /㎡。

问题 6:我名下没有房子没有工作,就是什么都没有,但是我老公名下有房,可以么?

不可以不可以,和买房限购一样,公租房申请也是以家庭为单位,看收入和房产情况的哦 ~ 同时为了这个审核严格不知啥时候能住上的房子,也别想着离婚了,不值顾 ……